內(nèi)房企業(yè)透過(guò)影子銀行旗下理財(cái)產(chǎn)品借錢難度大增。內(nèi)地《一財(cái)網(wǎng)》報(bào)道，一直為內(nèi)房企業(yè)「水源」之一的影子銀行，由於市場(chǎng)人士對(duì)透過(guò)此渠道發(fā)行的信托產(chǎn)品產(chǎn)生信心危機(jī)，因此，與內(nèi)房產(chǎn)業(yè)掛鉤的信托產(chǎn)品出現(xiàn)大萎縮，業(yè)內(nèi)人士將此現(xiàn)象形容為內(nèi)房企業(yè)將面臨一場(chǎng)融資嚴(yán)冬，并嚇人地指部分地產(chǎn)商或馬上沒(méi)錢。

近期，受監(jiān)管部門嚴(yán)格控制影子銀行風(fēng)險(xiǎn)影響，信托產(chǎn)品發(fā)行大縮水。用益信托網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2014年1月上半月，房地產(chǎn)集合信托共成立9款產(chǎn)品，總募資規(guī)模4.58億元，平均年限1.46年，平均收益率9.44%。

2013年同期，房地產(chǎn)集合信托的發(fā)行數(shù)量約為46款，總募資規(guī)模153.64億元，平均收益率9.67%?？梢?jiàn)，2014年1月上半月的總募資規(guī)模同比下降51.16%。

德信資本董事長(zhǎng)陳義楓說(shuō)，對(duì)於銀行資金池的監(jiān)管肯定會(huì)影響房地產(chǎn)行業(yè)的融資。

地產(chǎn)私募從事資金池業(yè)務(wù)時(shí)，借新還舊確實(shí)是一件很危險(xiǎn)的事。隨著監(jiān)管力度的加大，牌照類金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)一定會(huì)受到影響。

同時(shí)，銀行對(duì)於開(kāi)發(fā)商的常規(guī)開(kāi)發(fā)貸已全面收緊。

報(bào)道指，此趨勢(shì)妁影響部份內(nèi)房企業(yè)，部分地產(chǎn)商或馬上沒(méi)錢。也許，多間內(nèi)房股早已掌握形勢(shì)，紛透過(guò)發(fā)債籌集資金「過(guò)冬」。

受大市下跌影響，在港上市的內(nèi)房股全面下跌。