我們認為，本輪房價上漲并非市場自發(fā)爆發(fā)，完全是因為政策刺激。自2016年初以來是有史以來中國房地產(chǎn)政策環(huán)境最寬松的時期。從中央到地方，一系列重磅的樓市刺激政策輪番出臺，樓市刺激政策主要涉及信貸、稅收、購房補貼等各類實質(zhì)性環(huán)節(jié)，甚至購房契稅也史無前例作出調(diào)整放松，強勁地支撐了市場的全面復(fù)蘇。現(xiàn)在房價爆發(fā)的原因是資金潮下的資產(chǎn)荒，導(dǎo)致購房者出現(xiàn)了恐慌。

技術(shù)方面，目前日K線低位與周K線交織形成死叉，而市場量能清淡顯示操作機會減少，目前上證指數(shù)60日均線附近壓力明顯，一旦60日均線有效跌破，而回抽無力，則需要一個相對較長周期的修復(fù)；反之，如果能夠收復(fù)并有量能配合，則可能維持反彈格局。由于近三個交易日大盤始終無法收復(fù)60日線，且市場上修反彈過程中，量能清淡趨勢明顯，對于市場破位的有效性則處于敏感期內(nèi)。