直接融資租賃中(或設備融資租賃)，租賃公司出資購買設備或不動產，出租給項目公司使用。在租賃期內，設備的所有權屬于租賃公司所有，項目公司擁有設備的使用權和收益權，分期向租賃公司支付租金。這種模式可以解決購置成本較高的大型設備或不動產的融資難題，緩解項目初期基建資金壓力。

售后回租中，項目公司將自有設備或不動產出售給租賃公司，再租回使用，起到盤浩大存量資產、改善財務狀況的效果。

上述模式相比銀行信貸等其它融資方式，融資租賃明顯具有限制少、手續(xù)簡便、方式靈活、能夠調節(jié)稅收、改善財務狀況、資金使用期限長、承租企業(yè)償債壓力小、減少承租企業(yè)直接購買設備的中間環(huán)節(jié)和費用等優(yōu)勢;且通過“融資租賃”，不僅可以融到寶貴資金，更重要的作用在于可以實現(xiàn)企業(yè)資產擴張、經營結構調整、盤活存量資產，并實現(xiàn)經營機制轉換、管理升級，達到資本的最大增值的目的。所以對于包括供氣、供水、供電、收費公路、旅游景區(qū)等既有現(xiàn)金流，又有固定資產的PPP項目通過融資租賃解決資金問題非常適用。

據(jù)統(tǒng)計，目前PPP項目庫共入庫15966個項目，項目總投資15.9萬億元，涉及能源、交通運輸、水利、環(huán)境保護、農業(yè)、林業(yè)、重大市政工程等領域，所以，“融資租賃業(yè)務介入PPP發(fā)展正當其時，融資租賃公司也應該在PPP大潮中扮演重要角色，積極更好地參與到公共服務領域，搶占基礎設施PPP模式的商機?！敝觳┦恐v學時表示。