美國(guó)房?jī)r(jià)的持續(xù)攀升和供應(yīng)的收緊可能會(huì)給15年來(lái)最熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，這使沮喪的購(gòu)房者望而卻步。

全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，3月現(xiàn)房銷售的中位數(shù)價(jià)格升至329,100美元，創(chuàng)歷史新高。上個(gè)月房?jī)r(jià)較上年同期飆升17.2%，是自1999年以來(lái)的最大漲幅。

房?jī)r(jià)不斷走高，加上庫(kù)存不足，導(dǎo)致美國(guó)樓市失去了數(shù)百萬(wàn)購(gòu)房者的購(gòu)房需求，在春季銷售旺季開始之際，市場(chǎng)已經(jīng)失去了一些動(dòng)力。NAR周四表示，3月份成屋銷售較2月份下滑3.7%，為連續(xù)第二個(gè)月下滑。

供應(yīng)限制造成了激烈的競(jìng)價(jià)環(huán)境，房屋在市場(chǎng)上停留的時(shí)間比以往任何時(shí)候都要短。NAR表示，3月售出的房屋一般只在市場(chǎng)上掛牌18天，為歷史最快。

春天是許多家庭買房的季節(jié)，這樣他們就可以在新學(xué)年開始前搬家，這也是春天是一年中最忙的時(shí)候的原因之一。一些房地產(chǎn)行業(yè)高管說，由于季節(jié)性活動(dòng)增多，未來(lái)幾個(gè)月的庫(kù)存可能會(huì)增加，疫苗接種率的提高也會(huì)提高看房率。

3月份待售房屋數(shù)量小幅上升，達(dá)到107萬(wàn)套，比2月份高出3.9%。但這一數(shù)字比2020年3月的水平低了28.2%。按目前的銷售速度，3月底市場(chǎng)上的房屋供應(yīng)量?jī)H為2.1個(gè)月。