數(shù)據(jù)顯示，標普 CoreLogic Case-Shiller 全國房價指數(shù)在6月份每年上漲 18.6%，高于 5 月份的 16.8%。這是自 1987 年以來該指數(shù)歷史上最大的同比漲幅。 按名義價值計算，全國房價現(xiàn)在比 2006 年房地產(chǎn)繁榮時期的最后一個峰值高出 41%。

數(shù)據(jù)來源：FRED

根據(jù)標普道瓊斯指數(shù)董事總經(jīng)理兼指數(shù)投資策略全球主管Craig J. Lazzara的說法，2021年6月是房價增長率連續(xù)第三個月創(chuàng)下紀錄，并且國家綜合指數(shù)標志著價格已經(jīng)是連續(xù)第13個月上漲。

具體來看，10城市綜合指數(shù)上漲18.5%，高于5月份的16.6%。20個城市的綜合指數(shù)從5月份的17.1%上漲了19.1%。

季節(jié)性調(diào)整前，美國國家指數(shù)6月環(huán)比上漲2.2%，10城指數(shù)上漲1.8%，20城指數(shù)上漲 2.0%。

經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后，美國國家指數(shù)環(huán)比上漲1.8%。經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后，10城指數(shù)上漲1.6%，20城指數(shù)上漲1.8%。所有20個城市都報告了季節(jié)性調(diào)整前后的增長。

對此部門機構(gòu)擔憂美國房價再度出現(xiàn)泡沫，美國布萊克利咨詢集團的首席投資官彼得·布克瓦表示，如果房價下跌 10%，購買低凈值房屋的買家將陷入困境。

不過對于美國房價猛漲的投資機會，中國人似乎興趣遠不如從前。在過去的六年里，中國成為美國購房者的最大國際來源。但今年，根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會 (NAR) 發(fā)布的外國購房年度調(diào)查，中國人跌至第三位，僅次于加拿大人和墨西哥人。

對美國地產(chǎn)的購買熱潮在2014年真正開始升溫，當時美國開始向中國公民發(fā)放10年期旅游簽證，而不是一年期簽證。與此同時，中國開發(fā)商和投資者在紐約購買大型建筑成為頭條新聞，如復星在2013年以7.25億美元收購大通曼哈頓廣場，以及安邦在2015年以19.5億美元收購華爾道夫酒店，創(chuàng)下美國酒店的歷史新高。

不過當北京在2016年底收緊資金出境限制時，中國開發(fā)商開始拋售房產(chǎn)。即便如此，2019年中國買家花費了115億美元購買了18400套房屋，比任何其他國家的買家都多。

造成中國買家減少的主要原因是美國抗疫措施和政策并不能讓中國人感到安全，再加上美國種族主義問題，尤其是近年來針對亞裔美國人的暴力襲擊事件越來越多，很多中國人暫緩了購房計劃。