周三(7月24日)本交易日現(xiàn)貨黃金日內(nèi)維持震蕩走勢，今日開盤報2408.49美元/盎司，最高觸及2412.07美元/盎司，最低觸及2406.49美元/盎司，截止發(fā)稿金價報2407.87美元/盎司，跌幅0.07%?！ ∶绹?月成屋銷售降幅超預(yù)期，因房價中位數(shù)再創(chuàng)新高，但供應(yīng)增加和抵押貸款利率下降為未來幾個月房地產(chǎn)活動反彈帶來希望。
全美不動產(chǎn)協(xié)會(NAR)周二公布的數(shù)據(jù)顯示，成屋銷售連續(xù)第四個月下降，加上疲軟的房屋開工和建筑許可數(shù)據(jù)，表明房地產(chǎn)市場在第一季推動經(jīng)濟增長后，在第二季度出現(xiàn)萎縮。
"創(chuàng)紀錄的高房價和高抵押貸款利率拖累了6月成屋銷售，”牛津經(jīng)濟研究院(Oxford Economics)的高級經(jīng)濟學(xué)家Nancy Vanden Houten說。"最近抵押貸款利率下降，我們預(yù)計隨著美聯(lián)儲開始降息還會進一步下降，這將支持房屋銷售在今年晚些時候溫和反彈。"
6月成屋銷售環(huán)比下降5.4%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后年率為389萬套，為去年12月以來的最低水平。接受調(diào)查的經(jīng)濟學(xué)家之前預(yù)測，6月成屋銷售下滑至400萬套。
成屋價格中位數(shù)比去年同期飆升4.1%，達到42.69萬美元的歷史新高。盡管房價連續(xù)兩個月創(chuàng)下歷史新高，但由于供應(yīng)接近四年來的最高水平，房價上漲的步伐已經(jīng)放緩。6月在美國住房銷售中占很大比重的成屋銷售同比下降 5.4%。
6月房屋庫存增加環(huán)比3.1%，達到132萬套，是2020年10月以來的最高水平。供應(yīng)同比猛增 23.4%。
盡管如此，入門級住宅仍然供不應(yīng)求，新屋建設(shè)不足。政府上周報告稱，6 月獨戶住宅新屋開工降至八個月新低，建筑許可也是觸及一年最低。
經(jīng)濟學(xué)家估計，住宅投資(包括住宅建設(shè)和銷售)很可能給第二季度國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)造成拖累，而在第一季度，住宅投資給GDP貢獻了逾半個百分點。
政府定于本周四公布第二季度經(jīng)濟增長數(shù)據(jù)。預(yù)計第二季度GDP環(huán)比增長年率約為 2%。第一季度為增長1.4%。
按照6月份的銷售速度，目前的二手房庫存需要4.1個月才能被消化。這是自2020年5月以來的最長時間，高于一年前的3.1個月。 4-7個月的供應(yīng)量被視為健康的供需平衡。
"我們看到賣方市場正在緩慢地向買方市場轉(zhuǎn)變，"NAR首席經(jīng)濟學(xué)家Lawrence Yun說。“供需動態(tài)已接近平衡的市場狀態(tài)"。
金融情況一覽
★★黃金：
黃金周二下跌在2388.00之上受到支持，上漲在2412.00之下遇阻，意味著黃金短線下跌后有可能保持上漲的走勢。如果黃金今天下跌在2390.00之上企穩(wěn)，后市上漲的目標(biāo)將會指向2415.00--2425.00之間。今天黃金短線阻力在2414.00--2415.00，短線重要阻力在2424.00--2425.00。今天黃金短線支持在2390.00--2391.00，短線重要支持在2377.00--2378.00。
★★原油：
原油短線走勢依舊下行創(chuàng)新低觸及77。30附近。均線系統(tǒng)保持空頭，短線客觀趨勢向下。亞洲早盤油價小幅回升，力度有限，當(dāng)下原油整體基調(diào)與力度均以空頭為主，預(yù)計日內(nèi)原油次要震蕩后，仍將向下測試前低。
★★外匯：
美指周二上漲在104.55之下遇阻，下跌在104.20之上受到支持，意味著美元短線上漲后有可能保持下跌的走勢。如果美指今天上漲在104.60之下遇阻，后市下跌的目標(biāo)將會指向104.25--104.05之間。今天美指短線阻力在104.55--104.60，短線重要阻力在104.70--104.75。今天美指短線支持在104.25--104.30，短線重要支持在104.05--104.10。
歐美周二下跌在1.0840之上受到支持，上漲在1.0900之下遇阻，意味著歐美短線上漲后有可能保持下跌的走勢。如果歐美今天上漲在1.0885之下遇阻，后市下跌的目標(biāo)將會指向1.0830--1.0810之間。今天歐美短線阻力在1.0880--1.0885，短線重要阻力在1.0910--1.0915。今天歐美短線支持在1.0830--1.0835，短線重要支持在1.0810--1.0815。
美元/加元：可以在1.3790---1.3755的區(qū)間下限買入，有效破位30個點止損，目標(biāo)在區(qū)間的上限。
