上周末國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了70個(gè)大中城市2月份樓市數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，三四線房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上行較快。我們認(rèn)為這是一種很不健康的市場(chǎng)現(xiàn)象，畢竟三四線城市的房地產(chǎn)庫(kù)存壓力仍然很大。從去庫(kù)存周期來(lái)講，一二線市場(chǎng)的去庫(kù)存周期在縮減，但三四市場(chǎng)的去庫(kù)存周期仍然沒有回落。房地產(chǎn)整體上看還是有泡沫，管理層也有可能出于這一點(diǎn)的考慮，上周末又出臺(tái)了新一輪的樓市收緊調(diào)控政策。同時(shí)，美聯(lián)儲(chǔ)加息對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)和資本市場(chǎng)都會(huì)有一定的影響，雖然人民幣沒有大幅貶值的基礎(chǔ)，但仍然存在小幅貶值的壓力，或許為了穩(wěn)定人民幣的匯率，央行上個(gè)星期提升公開市場(chǎng)操作的中標(biāo)利率，而上海銀行間拆借利率(shibor)和交易所各種利率都在上行，市場(chǎng)利率的上行必然會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)和整個(gè)資本市場(chǎng)融資成本的增加，市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)會(huì)隨之減低，房地產(chǎn)加強(qiáng)調(diào)控對(duì)整個(gè)社會(huì)的投資增速的影響亦可能會(huì)慢慢顯現(xiàn)出來(lái)。

總體上，我們?cè)铰暲碡?cái)認(rèn)為市場(chǎng)將繼續(xù)維持窄幅震的震蕩的行情，短線操作上可適當(dāng)做高拋低吸，注意把握結(jié)構(gòu)性上漲的行情和機(jī)會(huì)。具體板塊上，可以繼續(xù)關(guān)注年報(bào)高送轉(zhuǎn)概念、次新股、st摘帽概念股等，同時(shí)，積極發(fā)掘超跌反彈題材。另外，今年 “一帶一路”國(guó)際合作高峰論壇將于5月中旬在北京舉行，從近些年歷史表現(xiàn)來(lái)看，每年的四、五月份為“一帶一路”炒作的高峰時(shí)期，我們建議廣大投資者可以事先做好相應(yīng)布局。

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