11月9日消息，據(jù)香港報(bào)道，為求融資，內(nèi)地房企來港買殼屢見不鮮，如今連本身為H股，在港上市多年的內(nèi)房股首創(chuàng)置業(yè)都因涉收購另一家上市公司而停牌。

市場認(rèn)為首創(chuàng)是想突破限制，擁有真正融資能力。

首創(chuàng)昨開市前停牌，僅表示“待發(fā)出涉及可能收購另一家上市公司的公告”，未有透露其他詳情。本報(bào)昨曾向首創(chuàng)查詢，未獲回覆。首創(chuàng)停牌前收報(bào)2.77元。

融資須中證監(jiān)批 靈活性不足

雖然首創(chuàng)本身已是內(nèi)房股，惟限于其H股的身份，進(jìn)行股本融資須先得到中證監(jiān)批準(zhǔn)，變相窒礙了其融資靈活性，故不少人猜測，首創(chuàng)為得到完全自由融資的能力而買殼，藉以借殼進(jìn)行各項(xiàng)融資。

去年中至今，已有約十家內(nèi)地房地產(chǎn)公司來港買殼，為的只是一個(gè)自由融資平臺(tái)，如去年向南聯(lián)收購萬科置業(yè)海外73.9%股權(quán)的萬科、今年4月向恒力收購萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)65%股權(quán)的大連萬達(dá)。

雖然根據(jù)規(guī)定，企業(yè)借殼上市的兩年時(shí)間內(nèi)，不能向收購公司注入資產(chǎn)，以避過新股上市所需的監(jiān)管及審批，但若買入的殼與即將注入的資產(chǎn)性質(zhì)相若，如內(nèi)地房企買入本港內(nèi)房殼，審批將會(huì)較容易及快速，就像去年招商地產(chǎn)向東方實(shí)業(yè)注資。

招商去年買殼 超快注資批股

去年4月買殼的招商地產(chǎn)，不等24個(gè)月限制期完結(jié)便先后向東力注入11個(gè)項(xiàng)目，作價(jià)近67億元，成功得到聯(lián)交所批準(zhǔn)后，上月更批股集資21.6億元，注資及批股合共時(shí)間不足半年。

據(jù)一名內(nèi)房股投資關(guān)系部高層表示，近年內(nèi)地房企在內(nèi)地融資倍感艱難，幾乎無從入手，因此改變策略，透過買殼注資來港上市，藉以善用本港的國際市場融資平臺(tái)。

首創(chuàng)是內(nèi)地大型房地產(chǎn)綜合營運(yùn)商，03年以H股形式在港掛牌，今年首10個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額按年增13%至114.8億元人民幣，其母公司首創(chuàng)集團(tuán)直屬北京市國資委，主要從事城市基礎(chǔ)設(shè)施投資與運(yùn)營、房地產(chǎn)開發(fā)和金融服務(wù)業(yè)。

以北京為基地的首創(chuàng)，由于欠缺融資平臺(tái)，故發(fā)展受到限制，未能像其他內(nèi)房股般迅速擴(kuò)張勢力，故市場一般相信，首創(chuàng)買殼后或會(huì)利用新殼去進(jìn)行各種融資。