在經歷了科技股遭受重創(chuàng)，新能源行業(yè)估值過高的沖擊后，中國的房地產股大漲，成為投資者們最新的中轉站。

萬科和保利發(fā)展領漲，交易員們紛紛將賭注押在老牌經濟體的中堅企業(yè)和市場的落后者身上，即使是中國最大的股票多頭，如英達證券的李大霄，也對綠色經濟中股票的高估值感到緊張。

萬科在深圳股市大漲5.7%，至23.11元，其漲幅從7月27日的低點升至15%，而其在香港上市的股票則大漲5.3%，至23.75港元。保利在上海股市上漲8.4%，至12.59元，而金地集團上漲6.8%，至10.72元。中國股市整體漲幅不到0.2%。

在政府持續(xù)抑制房價上漲和投機活動之后，房地產行業(yè)重獲青睞。在央行“三條紅線”杠桿門檻下進行的全行業(yè)債務清理，也改善了房地產商們的財務狀況，并提升了行業(yè)整合的前景，就連中國恒大也已將債務從2020年的峰值削減了逾三分之一。

上海匯豐晉信基金管理有限公司基金經理陸彬表示:“從長期來看，房地產行業(yè)足夠大，在去杠桿化后將會有良好的發(fā)展。在市場調整之后，一些大盤股的隱含回報正變得越來越有吸引力。”

彭博的數據顯示，一項追蹤在中國內地和香港市場上市的 33 家開發(fā)商的指數在 7 月底的市盈率為 4.4 倍，為 16 個月以來的最低水平。它們目前的市盈率為4.9倍，較賬面價值的平均折讓率為52%。 相比之下，英大證券的李大霄表示，包括鋰電池制造商寧德時代在內的綠色經濟類股票的交易價格約為賬面價值的 10 倍。

最近，一些基金投資者在社交媒體上指責基金經理購買電動車和太陽能電池板廠商的股票不夠多，李對這些投資者提出了警告，稱這相當于用1元人民幣換了價值0.109元的資產。

另一方面，中國內地開發(fā)商也在政策上受到了提振，此前政府出臺了新的土地供應政策，幫助將拍賣溢價限制在15%，此舉將提高開發(fā)商的利潤率。

長江證券表示，盡管對開發(fā)商來說，形勢依然嚴峻，充滿挑戰(zhàn)，但萬科和保利等行業(yè)領軍企業(yè)將能夠在未來3至5年內，以5%至10%的年銷售增長率保護自己的利潤率。