新冠大流行期間，貨幣泛濫，全球房?jī)r(jià)都出現(xiàn)不同程度的上漲，這其中加拿大也不例外。7 月份新建房屋的價(jià)格繼續(xù)創(chuàng)下歷史新高，其中獨(dú)戶住宅居于領(lǐng)先地位。

該類別的基準(zhǔn)價(jià)格，包括獨(dú)立式、半獨(dú)立式和聯(lián)排別墅，上個(gè)月同比飆升28.4% 至平均 152 萬(wàn)美元。根據(jù)代表房屋建筑商的建筑業(yè)和土地開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)(BILD)的數(shù)據(jù)，公寓基準(zhǔn)價(jià)格也平均上漲了10%，達(dá)到110萬(wàn)美元。

數(shù)據(jù)來(lái)源：TCREA

另外，根據(jù)調(diào)查，多倫多地區(qū)7月份的公寓價(jià)格平均達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的每平方英尺 1141美元(7.9萬(wàn)元人民幣/平方米)。今年迄今為止，單戶住宅和公寓的銷售額仍高于10年的平均水平。與10年平均5到8個(gè)月的庫(kù)存相比，單戶住宅的庫(kù)存只有約一個(gè)月，公寓的庫(kù)存約為4.1個(gè)月，而10年平均為8.7個(gè)月。

價(jià)格瘋狂上漲之際，加拿大卻面臨住房危機(jī)，尤其是溫哥華，房?jī)r(jià)、住房供應(yīng)情況一直是個(gè)問(wèn)題。

一方面原因是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重拖延，有報(bào)道稱2008年開(kāi)發(fā)商承建的234套社會(huì)住房，到今年只建造了54套。

另一方面是分配問(wèn)題，根據(jù)《南華早報(bào)》消息，加拿大稅務(wù)局于1996年進(jìn)行的一項(xiàng)秘密研究。該研究顯示，富裕的移民購(gòu)買了大溫哥華地區(qū)90%的豪宅同時(shí)宣布他們收入極低。

對(duì)此，準(zhǔn)好再次登上總理寶座的特魯多著急了，德媒《南德意志報(bào)》發(fā)文，執(zhí)政初期，特魯多正在尋找來(lái)自中國(guó)、俄羅斯和阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)的富有投機(jī)者，幫助將加拿大的房地產(chǎn)價(jià)格推高到令人眼花繚亂的高度。

在全國(guó)平均水平上，一棟房子的最后售價(jià)接近 70 萬(wàn)加元(約合48萬(wàn)歐元)——比一年前增加了38%。領(lǐng)跑者是西海岸大都市溫哥華，尤其受中國(guó)投資者歡迎。

然而現(xiàn)在越來(lái)越多的市民無(wú)法找到負(fù)擔(dān)得起的住房，同時(shí)數(shù)以萬(wàn)計(jì)的公寓空置，數(shù)據(jù)顯示新建和預(yù)建房屋的銷售下滑。與去年7月大流行時(shí)期相比，7月售出的 662 套單戶住宅下降了61%，比10年平均水平低21%。

根據(jù) Altus Group 為BILD編制的數(shù)據(jù)，7月份1478套公寓的銷量同比下降 26%，比十年平均水平低 11%。

因此特魯多提交了一份議案，稱不應(yīng)該在眼睜睜看著“外國(guó)財(cái)富停留在房屋上”。當(dāng)然，目前在全世界，沒(méi)有一個(gè)國(guó)家明確出臺(tái)類似的政策。