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等額本金還款法

字號(hào):T|T 2010-05-24 08:05:15 閱讀(0) 我有話說(shuō)(0)
摘要
等額本金還款法

  所謂等額本金還款,又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相 對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

 

  舉例來(lái)說(shuō),同樣是從銀行貸款20萬(wàn)元,還款年限15年,選擇等額本金還款,每月需要償還銀行本金1111元左右,首月利息為918元,總計(jì)首月償還銀 行2200元,隨后,每個(gè)月的還款本金不變,利息逐漸隨本金歸還減少。

 

  等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便,實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式?;舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金,并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的 利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求,一般采用按季還款的方式(如中國(guó)銀行)。

 

  使用等額本金還款,開(kāi)始時(shí)每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下,相差可能達(dá)千元。但是,隨著時(shí)間推移,還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。這種方 式很適合目前收入較高,但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。實(shí)際上,很多中年以上的人群,經(jīng)過(guò)一斷時(shí)間事業(yè)打拼,有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng),收 入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。

 

  由于每月所還本金固定,而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減,因此,等額本金還款法在貸款初期月還款額大,此后逐月遞減(月遞減額=月還本金 ×月利率)。例如同樣是借10萬(wàn)元、15年期的公積金貸款,等額還款法的月還款額為760.40元,而等額本金還款法的首月還款額為923.06元(以后 每月遞減2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前歸還了部分貸款本金,較前者實(shí)際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢(qián),當(dāng)然貸款利息總的計(jì)算 下來(lái)就少一些(10年下來(lái)共計(jì)為3613.55元),而并不是借款人得到了什么額外實(shí)惠!

 

  此種還款方式,適合生活負(fù)擔(dān)會(huì)越來(lái)越重(養(yǎng)老、看病、孩子讀書(shū)等)或預(yù)計(jì)收入會(huì)逐步減少的人使用。

 

  可見(jiàn),等額本金還款方式,不是節(jié)省利息的選擇。如果真正有什么節(jié)省利息的良方,那就是應(yīng)當(dāng)學(xué)會(huì)理智消費(fèi),根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,量體裁衣、量入為出,盡 量少貸款、貸短款,才是唯一可行的方法。

 

[編輯]貸款利息多少的決定因素

  錢(qián)在銀行存一天就有一天的利息,存的錢(qián)越多,得到的利息就越多。同樣,對(duì)于貸款來(lái)說(shuō)也一樣,銀行的貸款多用一天,就要多付一天的利息,貸款的金額越 大,支付給銀行的利息也就越多。

 

  銀行利息的計(jì)算公式是:利息=資金額×利率×占用時(shí)間。

 

  因此,利息的多少,在利率不變的情況下,決定因素只能是資金的實(shí)際占用時(shí)間和占用金額的大小,而不是采用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理!

 

  不同的還款方式,只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費(fèi)觀念人們的不同需要或消費(fèi)偏好而設(shè)定。其實(shí)質(zhì),無(wú)非是貸款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三” 式的先還后還,造成貸款本金事實(shí)上的長(zhǎng)用短用、多用少用,進(jìn)而影響利息隨資金實(shí)際占用數(shù)量及期限長(zhǎng)短的變化而增減。

 

  可見(jiàn),不管采取哪種貸款還款方式,銀行都沒(méi)有做吃虧的買(mǎi)賣(mài)、客戶也不存在節(jié)省利息支出的實(shí)惠。

 

等額本金還款法的計(jì)算公式

 

 

  等額本金還款法其計(jì)算公式如下:

 

  每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×季利率

  如:以貸款20萬(wàn)元,貸款期為10年,為例:

 

  每季等額歸還本金:200000÷(10×4)=5000元

 

  第一個(gè)季度利息:200000×(5.58%÷4)=2790元

 

  則第一個(gè)季度還款額為5000+2790=7790元;

 

  第二個(gè)季度利息:(200000-5000×1)×(5.58%÷4)=2720元

 

  則第二個(gè)季度還款額為5000+2720=7720元

 

  ……

 

  第40個(gè)季度利息:(200000-5000×39)×(5.58%÷4)=69.75元

 

  則第40個(gè)季度(最后一期)的還款額為5000+69.75=5069.75元

 

  由此可見(jiàn),隨著本金的不斷歸還,后期未歸還的本金的利息也就越來(lái)越少,每個(gè)季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合于已經(jīng)有一定的積蓄,但預(yù)期收入 可能逐漸減少的借款人,如中老年職工家庭,其現(xiàn)有一定的積蓄,但今后隨著退休臨近收入將遞減。

 

  該方式1999年1月推出,正被各銀行逐漸采用。

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