中行降低了個(gè)人住房貸款的利率優(yōu)惠幅度，并且區(qū)分貸款用途、客戶信用狀況實(shí)行差別化定價(jià)。中行位于北京、上海的多間分行將首套房按揭七折的優(yōu)惠利率上調(diào)至八五折，同時(shí)全面停止與中介的二手房合作。

　　工行首套住房貸款利率優(yōu)惠政策沒有變化。建行去年底已實(shí)施了房貸差別化利率，建行當(dāng)前仍在執(zhí)行房貸七折優(yōu)惠利率及“區(qū)域化、差別化的住房信貸政策”，享受七折利率的客戶占整體按揭業(yè)務(wù)的20%至30%。

　　工行首套房貸息優(yōu)惠沒變

　　中行要求全面上調(diào)新增房地產(chǎn)開發(fā)類貸款的利率，以限制新增貸款規(guī)模并降低房地產(chǎn)貸款的潛在風(fēng)險(xiǎn)。中行要求信貸部門的管理人士從 2月1日起上調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)商貸款的利率，且原則上不允許提供比基準(zhǔn)利率低的貸款利率。

　　中行為進(jìn)一步落實(shí)差別化信貸政策，優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)，該行近期對(duì)個(gè)人住房貸款利率定價(jià)進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整。今年以來，內(nèi)地憂慮通脹增加，加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，特別是針對(duì)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的“國(guó)十一條”出臺(tái)后，內(nèi)地各家商業(yè)銀行都在醞釀削減房貸優(yōu)惠利率。

　　建行約20%客戶可七折房貸

　　若要在該行申請(qǐng)七折房貸優(yōu)惠利率，要通過各種資質(zhì)審核，比如在該行的業(yè)務(wù)量和資產(chǎn)等，差不多有20%至30%的客戶可享受此優(yōu)惠。建行對(duì)房貸及房地產(chǎn)開發(fā)商的政策都沒有變。

　　銀行業(yè)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)保持警惕。銀監(jiān)會(huì)將加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)貸款的監(jiān)管。