本網(wǎng)提供工商銀行住房公積金債權(quán)債務(wù)如何受保護，借款人在使用貸款期間的不該有的行為，及對于相應(yīng)的行為貸款人應(yīng)采取下列一種或數(shù)種債權(quán)保護措施。

一、借款人在使用貸款期間不得有下列行為：

1、未按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；

2、擅自改變貸款用途或挪用貸款；

3、將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的財產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出租、出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈或重復(fù)抵押；

4、拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；

5、提供虛假文件、資料，造成貸款損失；

6、未按合同約定辦理有關(guān)保險手續(xù)；

7、與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同或協(xié)議；

8、抽逃、隱匿、私分、違法出讓、不合理低價變賣財產(chǎn)，危害貸款安全；

9、在保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，抵押物因意外損毀不足以清償債權(quán)，質(zhì)物價值明顯減少影響債權(quán)實現(xiàn)的情況下，未按要求提供新的擔(dān)保措施；

10、借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后，其法定繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同；

11、違反本辦法和借款合同規(guī)定的其他行為。

二、借款人有以上所列行為之一時，貸款人應(yīng)采取下列一種或數(shù)種債權(quán)保護措施：

1、限期糾正違約行為；

2、中止借款人提取貸款，收回部分或全部貸款；

4、從借款人賬戶中扣款，償還貸款本息；

3、按規(guī)定處以罰息；

6、按照合同約定提前追索保證人的連帶責(zé)任；

5、按照合同約定提前處分抵押物或質(zhì)物，清償貸款本息；

7、依法追償貸款本息。

三、借款合同發(fā)生糾紛時，借貸雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

四、處分抵押物或質(zhì)物，其價款不足以清償貸款本息的，貸款人應(yīng)當(dāng)向借款人或保證人追索應(yīng)償還的部分；其價款超過貸款本息的，貸款人應(yīng)將剩余部分退還抵押人或出質(zhì)人。

五、拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得價款，在依法繳納土地使用權(quán)出讓金后，優(yōu)先清償擔(dān)保債權(quán)。

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