產(chǎn)品名稱 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行"二手房"貸款

貸款種類 住房貸款

申請(qǐng)條件 年滿18周歲具有完全民事行為能力；具有本市常住戶口或有效居留身份證明；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；已與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂了《商品房預(yù)(銷)售合同》，有支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%的首期購(gòu)房款的能力；借款人同意以其所購(gòu)房產(chǎn)作抵押，并辦理了房產(chǎn)保險(xiǎn)及房地產(chǎn)抵押登記(預(yù)備)等手續(xù)；在我行開立活期存款賬戶或銀行卡賬戶；借款人不在本地居住和工作的，必須提供代理聯(lián)系人身份證復(fù)印件、住址、電話、單位等資料。

貸款額度 二手房貸款最高額度不超過房屋評(píng)估價(jià)格的80%，其中公積金貸款額度同一手房貸款。

最高貸款期限(年) 二手房的公積金貸款期限最長(zhǎng)15年，二手房貸款期限加房齡最長(zhǎng)不超過50年。

貸款利率 貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房貸款利率和公積金貸款利率執(zhí)行；貸款期限一年以內(nèi)(含一年)的，按合同利率執(zhí)行不分段計(jì)息；貸款期限一年以上的貸款利率一年一定，即每年1月1日按人民銀行最新公布的利率進(jìn)行調(diào)整。

服務(wù)電話 95599

還貸方式 個(gè)人住房貸款期限在一年以下(含一年)的，采用利隨本清的還款方式;貸款期限一年以上的，采用按月還款方式償還貸款本息，具體可選擇"月等額還款法"或"月等額本金還款法"償還貸款本息，即貸款行按《劃款委托書》的委托，每月20日由銀行直接從借款人的存款賬戶中扣收；借款人提前歸還部分或全部貸款的，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款銀行提出書面申請(qǐng)。提前歸還部分貸款的，剩余貸款可采用"月還款額不變，縮短貸款期限"或"貸款期限不變，月還款額減少"的還款方式，貸款利率按原合同期限利率執(zhí)行。