浦發(fā)銀行個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)政策：

個(gè)人住房貸款簡(jiǎn)介：個(gè)人住房（商業(yè)性）貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買具有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的居住用房的貸款。

產(chǎn)品特色：還款方式多樣性，您的貸款您做主；

貸款期限、還款方式皆可變更，配合還款能力變化；

扣款日期可自由選擇，與每月現(xiàn)金流充分匹配；

系統(tǒng)支持部分扣款，最大程度減少罰息支出；

溫馨提醒，避免因工作繁忙遺忘還款而造成罰息損失和信用損害。

申請(qǐng)貸款條件:

年滿18周歲且具有完全民事行為能力，貸款到期日不超過70周歲；

具有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

已簽訂購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，并支付了不低于總房?jī)r(jià)20%的首期房款，且首付款比例不低于貸款行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門的要求標(biāo)準(zhǔn)；

須提供資料:

有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個(gè)人收入證明；

確認(rèn)消費(fèi)行為的相應(yīng)資料或文件（銷售合同、協(xié)議或其他有效文件）；

借款申請(qǐng)表（您可從身邊的我行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)獲?。?銀行要求提供的其他材料。

貸款額度:套內(nèi)建筑面積90平方米以下的貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)值的80％，套內(nèi)建筑面積90平方米以上的貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)值的70％，并符合貸款行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門的要求標(biāo)準(zhǔn)。

貸款期限:一手房最長(zhǎng)不超過30年； 二手房貸款期限與房齡之和一般不超過30年。

申辦流程：一手房：提出申請(qǐng)——銀行審批——簽署合同——辦妥手續(xù)（公證、抵押等）——貸款發(fā)放——客戶還款

二手房：提出申請(qǐng)——銀行審批——過戶（提供過戶資料）——貸款發(fā)放——客戶還款——辦妥手續(xù)（公證、抵押等）。