中國銀行(安居寶)個人二手房貸款

　　產(chǎn)品特色

　　當(dāng)您選定滿意的二手住房后，無須房產(chǎn)中介代理，可直接向當(dāng)?shù)厝我庖患覓煊?ldquo;理想之家”品牌標(biāo)識的中國銀行網(wǎng)點申請個人住房貸款。“安居寶”貸款不僅能全程監(jiān)管包括首付款在內(nèi)的全部交易資金，還將讓您享受更低的費用和更便捷的服務(wù)。

　　如果您購買的房屋貸款沒還清，無論是中行貸款還是其他銀行的貸款，您都可向中行申請個人二手房轉(zhuǎn)按揭貸款，讓您的房產(chǎn)交易順利進行。

　　個人二手住房轉(zhuǎn)按揭貸款是指在貸款銀行已辦理住房按揭貸款業(yè)務(wù)的借款人(原業(yè)主)將以按揭貸款方式購買的住房出售，經(jīng)貸款銀行審查同意向新業(yè)主(新借款人)提供的抵押貸款業(yè)務(wù)。包括兩種情形：一是貸款人向新借款人發(fā)放按揭貸款，用于還清原貸款人的按揭貸款；二是由銀行通過與新借款人簽訂借款合同，并變更住房抵押登記，由新借款人承擔(dān)原借款人所欠銀行借款債務(wù)。

　　貸款限額

　　個人二手住房貸款的最高限額不超過所購住房評估價值或二手房交易價格的80%(兩項選其中較低一項)。

　　貸款期限

　　個人二手住房貸款的期限最長不超過20年，房齡與貸款期限之和最長不超過30年。

　　貸款幣種

　　二手房貸款幣種為人民幣和外幣(美元、港幣)，如果您有外匯還款來源，還可以申請外幣貸款。

　　提交資料

　　1、個人二手住房抵押貸款借款申請書；

　　2、具有法律效力的身份證件(居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉(xiāng)證及其他有效居留證件等)并提供其復(fù)印件；

　　3、濟收入證明；

　　4、您(購房者)與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》；

　　5、擬購二手住房的《房產(chǎn)評估報告》(在對已抵押給中國銀行的房屋辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)時，可免除評估程序和《房產(chǎn)評估報告》)。

　　6、中國銀行要求提供的其他證明文件或資料。

　　貸款的擔(dān)保、保險和公證

　　個人二手房擔(dān)保方式一般采用抵押擔(dān)保、質(zhì)押或當(dāng)?shù)亟?jīng)中國銀行認(rèn)可的置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的方式。

　　您或抵押人須為抵押物投保財產(chǎn)險，投保金額不低于房屋總價款，保險期限不短于貸款期限。

　　貸款公證

　　 如果您是境外人士(包括港，澳，臺及外籍人士)，應(yīng)對《二手住房借款合同》辦理公證，并承擔(dān)公證費用。