隨著地方政府抑制學(xué)區(qū)購房熱潮的努力取得成效，一些著名學(xué)校所在地區(qū)的房價(jià)正在下跌。

福田區(qū)是深圳市政府所在地，也是深圳市的中心商務(wù)區(qū)。上周，福田區(qū)的一套房屋以每平方米98884元的價(jià)格售出，比3個(gè)月前同一地段的房屋售價(jià)低42%。這套房子占地105平方米，位于百花路，毗鄰深圳福田百花小學(xué)的所在地。三個(gè)月前的5月，同一小區(qū)一套127平方米的房子以2200萬元(17.3萬元每平方米)的價(jià)格易手。

8月1日，深圳市政府發(fā)布了一項(xiàng)政策草案，建議建立義務(wù)教育學(xué)校教師交流制度,以合理均衡配置教育資源,優(yōu)化教育結(jié)構(gòu)，該草案發(fā)布之后學(xué)區(qū)房價(jià)暴跌。易居研究院院長嚴(yán)躍進(jìn)表示:“這意味著不同學(xué)校之間的標(biāo)準(zhǔn)差距將會縮小，頂級學(xué)校的名額需求將會減少，因此，這些地區(qū)附近的房價(jià)將比目前的價(jià)格更低。”

“學(xué)區(qū)房”最早出現(xiàn)在上世紀(jì)90年代初，當(dāng)時(shí)資源有限的公立學(xué)校只接收附近的孩子，無法接收來自全市各地的學(xué)生。隨著時(shí)間的推移，一些家庭聚集在有最好學(xué)校的地區(qū)，提高了這些所謂的學(xué)院房的價(jià)格。

自7月下旬以來，政府出臺了一系列措施來降低撫養(yǎng)子女的成本，而對學(xué)區(qū)房的打擊就是其中之一。除此之外，鑒于家長對兒童教育日益增長的焦慮情緒，政府更是采取了前所未有的措施，從打擊課后輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)到禁止學(xué)校公布學(xué)生的成績。教育部曾誓言要減輕學(xué)生在學(xué)校和家庭的負(fù)擔(dān)，同時(shí)表示后者將是6月份新成立的校外教育和培訓(xùn)部門的主要責(zé)任。

截至8月，包括北京、上海、深圳和杭州等的13個(gè)主要城市都表示將推出措施，來抑制學(xué)區(qū)房的價(jià)格投機(jī)行為。

在杭州，學(xué)區(qū)房的交易也已經(jīng)枯竭。專門出售文鼎苑小區(qū)房子的王先生表示：“今年的第一個(gè)月我曾做過10筆交易，但7月份只有兩筆交易，而本月一筆交易也沒有。”該小區(qū)位于一所精英學(xué)校和浙江大學(xué)紫金港校區(qū)附近。

王先生說，現(xiàn)在越來越多的買家開始采取觀望態(tài)度，等待學(xué)區(qū)房的價(jià)格從之前的高點(diǎn)回落，而賣家的立場正在軟化，開始討價(jià)還價(jià)?！耙恍┝淤|(zhì)的房子如果不是因?yàn)榭拷W(xué)校的話，就沒有什么價(jià)值。”