眾所周知，作為國民經(jīng)濟的重要組成部分，房地產(chǎn)與宏觀經(jīng)濟的關系非常密切。因此不難理解，許多省份的經(jīng)濟都高度依賴房地產(chǎn)投資。
房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP比重可以用來衡量當?shù)亟?jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴程度，占比越高，說明經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴度越高。
今天，小編為大家盤點5大GDP最依賴房地產(chǎn)的省份，看看有沒有你們家鄉(xiāng)。
NO.1 海南
房地產(chǎn)投資依賴度：24.3%
在大陸31個省份中，只有海南的房地產(chǎn)依賴度高于20%，排在第一位。
要知道前幾年，海南GDP中，來自房地產(chǎn)投資開發(fā)的比例一直保持在30%—40%多，2017年達到了頂峰的44%。相當長一段時間以來，海南的房地產(chǎn)占到投資和稅收各50%左右，經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴很大。但是房地產(chǎn)需要用土地，房地產(chǎn)會帶來環(huán)境負荷的增加，而海南的土地資源越來越少，環(huán)境負荷也是有“天花板”的。
自從在全島自貿(mào)區(qū)獲批后，海南也開始了對房地產(chǎn)的去依賴化，這兩年基本徘徊在30%左右，但仍可以看出，房地產(chǎn)是海南的經(jīng)濟支柱。
海南的GDP僅為5500億元，排到了全國第28名，但在平均房價上則位列我國大陸31個省市中的第4位，全省18個縣市中，有16個房產(chǎn)均價突破了1萬元，其中最高的三亞均達到了4萬元，直逼一線城市。
海南房價居高不下的主要原因為旅游業(yè)發(fā)達，吸引了大量度假和休閑的國內(nèi)外游客。
目前，為了減少對房地產(chǎn)的依賴，海南對房地產(chǎn)調(diào)控可謂是不遺余力，限購、限售、限價、限貸，各地開展房地產(chǎn)市場專項整治，重點打擊包括投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”。海南停止中部四個生態(tài)敏感地區(qū)外銷型房地產(chǎn)開發(fā)，一線海岸線用地已不允許搞商品住宅。
NO.2 貴州
房地產(chǎn)投資依賴度：19.2%
貴州，房地產(chǎn)的投資開發(fā)，在全省GDP中的占比為19.2%。
貴州地區(qū)原有的基數(shù)比較低，這幾年通過交通基礎設施等方面的建設，投資的拉動效應比較明顯。另外，隨著一些工業(yè)項目的上馬，貴州地區(qū)原有的電力等能源優(yōu)勢也逐漸轉化為工業(yè)項目，帶動當?shù)亟?jīng)濟快速增長。
所以，在這個過程中，房產(chǎn)投資的速度較快，占GDP的比重自然也重。其實，部分省份房地產(chǎn)依賴度高，在很大程度上由于當?shù)爻擎?zhèn)化率較低，因此近年來，工業(yè)化和城鎮(zhèn)化加快、經(jīng)濟快速發(fā)展。
NO.3 天津
房地產(chǎn)投資依賴度：18.5%
天津，房地產(chǎn)的投資開發(fā)，在全省GDP中的占比為18.5%，2019年比重為19.3%，較去年下降了0.8個百分點，對房地產(chǎn)依賴度有所下降。
2020年，全市一般公共財政收入1923.1億元，完成年初預算79.4%，剔除上年一次性因素后，按可比口徑計算下降10.2%。其中契稅、土地增值稅等地方稅收435.9億元，下降10.3%。
2020年天津地方財政收入有6成來自房地產(chǎn)，GDP有差不多1/5來自房地產(chǎn)，排在全國第3。所以房價下跌其實對于當?shù)刎斦杖胗绊懛浅４?，土地價格下來了為了維持收入只能多賣地。2020年天津在出讓土地主要城市中排行第一，而且其中大部分都是住宅用地。短期內(nèi)持續(xù)供地是平衡財政收支，促使經(jīng)濟穩(wěn)步轉向的必要手段。
NO.4 云南
房地產(chǎn)投資依賴度：18.4%
云南，房地產(chǎn)的投資開發(fā)，在全省GDP中的占比為18.4%，云南偏居在祖國的西南邊陲，且全境大部分地區(qū)都坐落于高原和山地之間中，經(jīng)濟發(fā)展一直落后于全國的平均水平，所以便自然導致了云南的城鎮(zhèn)化率排到了下游。
云南房地產(chǎn)投資依賴度高，一方面，云南與海南同屬于旅游養(yǎng)老勝地，氣候宜人。近幾年，大量的房企涌入昆明(樓盤)、西雙版納等城市，扎堆發(fā)展旅游地產(chǎn)。由于南方比較溫暖，因此很多北方人會選擇到南方過冬、養(yǎng)老，除了海南之外，云南也成為過冬、養(yǎng)老的重要選擇。
另一方面，近些年來，隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略推進，所興起的大基建浪潮以及跟東盟組建自由貿(mào)易區(qū)，讓云南的工業(yè)發(fā)展步入了快車道，鐵路、高鐵的完善和東南亞國家的平面經(jīng)濟互動，使得云南的電力、熱力和采礦業(yè)，常年保持在2位數(shù)以上的高增速。云南工業(yè)化水平的大幅度提升，自然是其城鎮(zhèn)化率快速推進，對土地和房產(chǎn)的需求也就進入了一個全新的成長階段。
NO.5 安徽
房地產(chǎn)投資依賴度：18.2%
安徽，房地產(chǎn)的投資開發(fā)，在全省GDP中的占比為18.2%。
近年來，由于長三角經(jīng)濟圈擴容，將安徽給納入了進來，讓江浙滬不少產(chǎn)業(yè)鏈隨著長江航運和陸地交通轉移到了這兒，直接推動了安徽制造業(yè)的快速增長。工業(yè)化和產(chǎn)業(yè)鏈布局的加速，讓安徽的城鎮(zhèn)化進程和人口回流潮明顯提升，自然對土地的需求出現(xiàn)了很快的增長。近幾年，安徽的招商力度一直排在全國前列，大量工廠的進駐和就業(yè)人員的入城，使得當?shù)夭坏貌或v挪出更大的空間來開發(fā)土地，新建房產(chǎn)。
