周四(10月24日)本交易日現(xiàn)貨黃金日內(nèi)維持震蕩走勢，今日開盤報(bào)2717.54美元/盎司，最高觸及2725.76美元/盎司，最低觸及2715.50美元/盎司，截止發(fā)稿金價(jià)報(bào)2725.61美元/盎司，漲幅0.39%。美國9月成屋銷售降至14年來最低，受抵押貸款利率和房價(jià)上漲拖累。
成屋銷售連續(xù)第二個(gè)月下降，這強(qiáng)化了經(jīng)濟(jì)學(xué)家的觀點(diǎn)，即包括住宅建設(shè)在內(nèi)的住宅投資的下降程度在第三季度有所加劇。在春季抵押貸款利率回升的打擊下，房地產(chǎn)市場一直難以反彈。
雖然供應(yīng)量有所改善，但在美國大部分地區(qū)，入門級住宅仍然稀缺，使得房價(jià)處于大多數(shù)首次購房者難以承受的水平。
BMOCapitalMarkets高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家JenniferLee說："需要更多的降息和更多的選擇才能讓購房者回到市場。"
全美不動產(chǎn)協(xié)會(NAR)周三表示，上個(gè)月的成屋銷售量下降了1.0%，經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后的年率為384萬戶，為2010年10月以來的最低水平。接受路透調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前預(yù)測成屋銷售年率將持平于386萬戶。
銷售量可能反映了一兩個(gè)月前簽訂的合同，當(dāng)時(shí)抵押貸款利率相當(dāng)高。
在美聯(lián)儲上月開始降息后，抵押貸款利率最初有所下降，但在過去三周內(nèi)又有所上升，原因是包括零售銷售在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)穩(wěn)健，迫使交易商放棄了下月再次降息50個(gè)基點(diǎn)的預(yù)期。
受歡迎的30年期固定抵押貸款利率上周平均為6.44%。抵押貸款融資機(jī)構(gòu)房貸美的數(shù)據(jù)顯示，盡管這一利率高于9月底的6.08%，但遠(yuǎn)低于一年前的7.63%。
上個(gè)月的房屋庫存增加了1.5%，達(dá)到139萬戶，是2020年10月以來的最高值。供應(yīng)量比一年前激增了23.0%。盡管如此，供應(yīng)量仍低于新冠疫情之前的180萬戶。
盡管供應(yīng)量不斷增加，但9月份的現(xiàn)房價(jià)格中位數(shù)仍比一年前增長了3.0%，達(dá)到404,500美元，為歷年9月份最高。
按照9月份的銷售速度，需要4.3個(gè)月才能消化掉現(xiàn)有房屋庫存，這是自2020年5月以來的最高水平，高于去年同期的3.4個(gè)月。四到七個(gè)月的供應(yīng)量被視為供需之間的健康平衡。
金價(jià)昨日遇阻回落較大幅收跌，并收至5日均線下方，空頭力量增強(qiáng)，附圖指標(biāo)多頭信號減弱，短期將陷入震蕩調(diào)整中，上方關(guān)注5日均線及上軌線附近阻力可空，下方關(guān)注10日均線支撐或擴(kuò)展性支撐可看漲反彈。
