截至今年9月30日，建設(shè)銀行(4.63,-0.02,-0.43%)的個人住房貸款余額為6751億元，在同業(yè)中居于領(lǐng)先地位。昨日，建設(shè)銀行宣布了個人住房貸款的三大舉措，并強調(diào)2008年10月27日以前發(fā)放的存量個人住房貸款，將按照原借款合同約定及借款人信用記錄等確定是否需要調(diào)整利率浮動水平。

　　在昨天公布的政策中，建設(shè)銀行表示，對符合政策新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率的下限調(diào)整為基準利率的0.7倍，最低首付比例調(diào)整為20%，具體根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型面積是否系普通住房，以及借款人信用記錄、還款能力等因素區(qū)別確定。

　　對首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款，利率可給予優(yōu)惠，首付比例可降低。對購買其他類型住房的，將適當提高貸款條件，具體操作由各地分行掌握。截至記者發(fā)稿時為止，建行四川省分行的操作細則還未披露。

　　對房地產(chǎn)信貸的支持上，建設(shè)銀行表示要加強管理，有效控制風險。對房價波動較大的區(qū)域或樓盤，要求適當提高首付款比例，不搞一刀切，嚴格審查借款人的信用記錄和還款能力。對普通住房標準的認定，參照當?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的認定標準來執(zhí)行。

　　建行昨天還特別指出，對2008年10月27日以前發(fā)放的存量個人住房貸款，該行將嚴格執(zhí)行人民銀行、銀監(jiān)會的政策要求，并按照原借款合同約定條款及借款人信用記錄等確定是否需要調(diào)整利率浮動水平。