今日周四(8月17日)，美黃金主力開盤價(jià)1922.4000美元/盎司，昨收價(jià)1922.1000美元/盎司。現(xiàn)貨黃金日內(nèi)開盤價(jià)1891.70元/盎司，昨收價(jià)1891.32元/盎司，截止北京時(shí)間11:08，美黃金主力報(bào)價(jià)1923.2000美元/盎司，漲幅0.06%;現(xiàn)貨黃金報(bào)價(jià)1893.09美元/盎司，漲幅0.06%。
滬金主力周四(8月17日)開盤價(jià)457.00元/克，昨收價(jià)457.10元/克;黃金TD日內(nèi)開盤價(jià)456.90元/克，昨收價(jià)456.75元/克。
美國(guó)7月獨(dú)棟住宅開工激增，建設(shè)許可也有所增加，因市場(chǎng)上可供出售的二手房嚴(yán)重短缺，但抵押貸款利率回升至近20年來(lái)的高點(diǎn)可能會(huì)拖累住房市場(chǎng)的回暖。
美國(guó)商務(wù)部周三報(bào)告稱，獨(dú)戶住宅破土動(dòng)工量大幅回升，這是美國(guó)經(jīng)濟(jì)不懼衰退的悲觀預(yù)期的又一跡象。此前，周二的數(shù)據(jù)顯示，7月零售銷售強(qiáng)勁增長(zhǎng)，這促使經(jīng)濟(jì)學(xué)家上調(diào)了對(duì)第三季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的預(yù)期。
FWDBONDS駐紐約首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Christopher Rupkey說(shuō)：“樓市總體上表現(xiàn)出了韌性，但美聯(lián)儲(chǔ)官員在判斷今年是否再次加息時(shí)，可能會(huì)因?yàn)橥浄矫嫒〉玫倪M(jìn)展而忽略經(jīng)濟(jì)需求增強(qiáng)的最新消息?！?/p>
在受到美聯(lián)儲(chǔ)激進(jìn)收緊貨幣政策的沖擊后，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)趨于穩(wěn)定。然而，抵押貸款利率的再次上調(diào)很可能會(huì)抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步回暖。
自2022年3月以來(lái)，美聯(lián)儲(chǔ)已將指標(biāo)隔夜利率上調(diào)了525個(gè)基點(diǎn)，目前的利率區(qū)間為5.25%至5.50%。7月，五戶及以上住房項(xiàng)目的開工量保持不變，為46萬(wàn)套。租房需求正在放緩，較高的抵押貸款利率使一些潛在購(gòu)房者望而卻步。此外，在建的多戶住宅也創(chuàng)下了歷史新高。
7月的整體房屋開工量增長(zhǎng)了3.9%，年率達(dá)到145.2萬(wàn)套。之前經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)，年率將增至144.8萬(wàn)套。
盡管新屋開工率上升，但住房供應(yīng)可能仍然緊張。7月份，批準(zhǔn)建造但尚未開工的房屋數(shù)量下降了0.4%，降至27.7萬(wàn)戶。獨(dú)戶住宅建筑積壓量減少了0.7%，降至14萬(wàn)戶，而其中的竣工量則增加了1.3%，達(dá)到101.8萬(wàn)戶。整體房屋竣工量下降了11.8%，為132.1萬(wàn)戶。在建單戶住宅存量下降了0.7%，為67.8萬(wàn)戶。
在建多戶住宅存量增加了1.1%，達(dá)到98.6萬(wàn)戶，這是自1970年政府開始跟蹤該系列數(shù)據(jù)以來(lái)的最高水平。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人估計(jì)，住房開工率和竣工率需要在每月150萬(wàn)至160萬(wàn)戶的范圍內(nèi)才能填補(bǔ)庫(kù)存缺口。
工業(yè)經(jīng)濟(jì)方面也有令人鼓舞的消息，此前這一領(lǐng)域受到美聯(lián)儲(chǔ)加息的影響。美聯(lián)儲(chǔ)的另一份報(bào)告中稱，制造業(yè)產(chǎn)出在6月份下降0.5%后，7月份反彈了0.5%。工業(yè)產(chǎn)出在6月份下降0.8%后反彈了1.0%。
摩根大通駐紐約的經(jīng)濟(jì)學(xué)家Daniel Silver說(shuō)：“我們認(rèn)為，7月份的強(qiáng)勁增長(zhǎng)并不能完全代表基本趨勢(shì)，因?yàn)榭雌饋?lái)是臨時(shí)因素幫助提升了7月份的讀數(shù)。”
盡管如此，工業(yè)產(chǎn)出的增長(zhǎng)預(yù)示著第三季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的良好前景。高盛的經(jīng)濟(jì)學(xué)家將他們對(duì)第三季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的追蹤估計(jì)上調(diào)了0.2個(gè)百分點(diǎn)，年化增長(zhǎng)率為2.4%，理由是汽車和公用事業(yè)生產(chǎn)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)。
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