美國(guó)7月新屋銷售令人意外地滑落到歷史新低，顯示即使售價(jià)和借貸成本降低，房市依然萎縮。

美國(guó)商務(wù)部公布數(shù)據(jù)顯示，7月銷售較6月衰退12%，具體為27.6萬(wàn)戶，這是該項(xiàng)數(shù)據(jù)1963年開始公布以來(lái)表現(xiàn)最疲軟的1個(gè)月。7月房屋價(jià)格中值為20.4萬(wàn)美元，也創(chuàng)下2003年以來(lái)新低。失業(yè)問題傷及美國(guó)人民信心，導(dǎo)致房屋需求下滑。

高盛集團(tuán)(Goldman Sachs Group)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家吉姆·奧尼爾(Jim O’Neill)表示，美國(guó)公布的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)像昨天一樣給市場(chǎng)潑冷水，美聯(lián)儲(chǔ)可能會(huì)在10月份進(jìn)一步采取量化寬松政策。

奧尼爾稱，屆時(shí)美國(guó)的金融環(huán)境將更加寬松，并給予美國(guó)經(jīng)濟(jì)有力支撐，進(jìn)而推動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇。

美國(guó)聯(lián)邦住房金融局(FHFA)今天公布報(bào)告指出，第1季房?jī)r(jià)年降3.2%，第2季房?jī)r(jià)較第1季上漲0.9%。止贖率的增加使得市場(chǎng)房屋供應(yīng)大增，買主信心降低，貸款利率即使落到歷史低點(diǎn)，需求也異常疲弱。

美國(guó)人在購(gòu)買房屋時(shí)，多數(shù)都是使用按揭的形式。有些購(gòu)買者由于沒有資產(chǎn)可供抵押，所購(gòu)買的房屋便充當(dāng)?shù)盅浩?。房屋所有?quán)歸提供貸款的機(jī)構(gòu)。購(gòu)房者按期還款給放貸的機(jī)構(gòu)，這個(gè)過程稱為“贖回”。如果出現(xiàn)購(gòu)買者因故不能按期還貸，超過期限的房屋便被“止贖”，即停止贖回，而房屋將歸放貸機(jī)構(gòu)所有。

野村證券國(guó)際(Nomura Securities)分析師Zach Pandl說：“只要止贖率持續(xù)增加，房?jī)r(jià)就不太可能強(qiáng)力反彈。”

房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)RealtyTrac Inc.指出，美國(guó)第2季度有26萬(wàn)9962戶住屋遭銀行查封。7月15日的報(bào)告表示，今年止贖的案例可能超過100萬(wàn)。

糟糕數(shù)據(jù)難以抵擋美元需求

著名基金經(jīng)理人布雷特·歐文斯(Brett Owens)表示，歐元/美元反彈自6月初1.19水平附近開始，在本月抵達(dá)1.33高點(diǎn)，但未觸及200日均線關(guān)鍵阻力位1.34。

布雷特稱，長(zhǎng)期來(lái)看，標(biāo)普500指數(shù)已處于空頭市場(chǎng)，近期他的策略是做空標(biāo)普指數(shù)并做多美元。

布雷特表示，做多美元的最好選擇就是做空歐元/美元，從追蹤歐元走勢(shì)的歐元ETF基金觀察，該指數(shù)已跌破50日均線，表明后市下行壓力較大。

布雷特說：“圖形觀察歐元/美元走勢(shì)，匯價(jià)下跌形態(tài)非常兇險(xiǎn)，后市跌勢(shì)可能會(huì)異常猛烈。”

“可能有人會(huì)問，美國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)如此疲軟，為何還要做多美元？但我認(rèn)為，在全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇停滯不前時(shí)，美元作為國(guó)際儲(chǔ)備貨幣和避險(xiǎn)貨幣，還是會(huì)受到投資者的追捧。”布雷特解釋道。

美銀美林表示，盡管目前美國(guó)經(jīng)濟(jì)堪憂，并對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景造成不利影響，但該狀況卻有利于美元走高。

該行指出，歷史數(shù)據(jù)表明美元的表現(xiàn)具有周期性。在上個(gè)世紀(jì)90年代，美元走勢(shì)與全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展呈現(xiàn)正比關(guān)系，然而在過去10年中，二者的關(guān)系轉(zhuǎn)變成反比關(guān)系。

此外，該行稱，鑒于各國(guó)政府尚無(wú)施行一輪經(jīng)濟(jì)刺激的計(jì)劃，這也有利于限制美元的下行風(fēng)險(xiǎn)。